Санаторий расположен в живописной Новотерской долине на берегу озера в 5-ти км от Лечебного парка г. Железноводска, с которым санаторий соединяет терренкурная дорожка.
Санаторий "Минеральные Воды" - современный комплекс, в состав которого входит 5-ти этажный спальный корпус на 260 мест со столовой на 260 мест, 4-х этажный лечебный корпус. Питьевой бювет минеральной воды "Новотерская" Железноводского типа (скважина №72 Змейкинского месторождения) находится в вестибюле спального корпуса санатория. В санатории имеется кинозал, конференц-зал, бильярдный зал, настольный теннис, тренажерный зал, бассейн, библиотека, летняя детская игровая площадка, парикмахерская.
Лечебно-диагностическое отделение располагает самым современным медицинским оборудованием. Опытнейший медперсонал предлагает целый набор оздоровительных услуг и процедур, которые помогают справиться с десятками различных заболеваний. Ванны, грязи, ингаляторий, физиокабинет, циркулярный душ, классические массажи, подводный душ-массаж, а так же лазеротерапия, магнитотерапия.